


【品质开发商】Selo Group塞洛集团于2009年开始在南龙目岛开展业务。塞洛集团拥有一支庞大的行业专家团队,他们都是各自领域的专家,都具有丰富的东南亚经验。塞洛集团将全程负责现场施工。业主可以指定Selo Group在建造过程中担任施工经理。 【交通优势】中国公民可以免签前往印尼旅游,可以经由吉隆坡、新加坡或者巴厘岛飞往龙目岛。距龙目岛国际机场,库塔镇以及塞隆贝拉纳克海滩都十分便利。 【项目特色】位于度假胜地龙目岛,紧邻曼达利卡(Mandalika)的生态旅游目的地,这里的海水清澈见底,沙滩干净,海天相接,可以感受到自然的美好。全面管理度假村,提供租赁服务、礼宾、管家、日常客房部和保安拥有高端度假式体验服务与设施。
【项目实拍】




印尼龙目岛塞隆塞洛豪华别墅
一、为什么投资印尼龙目岛?
现在,我们关注印尼龙目岛(而不是东南亚的其他房地产市场)的原因是,印尼最近修改的法律为确保外资所有权打开了大门。另外,我们之所以关注龙目岛而不是巴厘岛,是因为我们认为巴厘岛已经相当发达、拥挤,市场已经饱和(15多年前,巴厘岛是一个很好的市场)。
龙目岛是巴厘岛的姐妹岛,位于巴厘岛以东约40公里。它是世界十大冲浪胜地之一,拥有世界上最密集的锤头鲨、海龟和遍布海岸(包括田园诗般的吉利岛)的美丽的原始海滩。
龙目岛土地价格在60-100美元/平米,而巴厘岛是2000-3000美元/平米。印尼政府投资数十亿美元开发巴厘岛,打造“新巴厘岛”。最好的事情是,我们仍处于开发该岛的早期阶段,但它已经开始了,价格不会低得太久。
龙目岛国际机场建于2011年,已经开通了飞往新加坡和马来西亚的直飞航班。他们最近开通了直飞澳大利亚珀斯的航班,并计划在未来两年内开通直飞墨尔本、香港、迪拜和多哈的航班。龙目岛讲会通过Mandalika项目和2021年的印尼MotoGP世界级比赛而闻名,届时,以每平米60-100美元的价格购买土地的机会将不复存在。(举个例子,在过去的几年里,我们的年投资一直保持在15-20,2016年我们的卖地价格低至27-35美元)。
多年以来,龙目岛一直被视为“下一个巴厘岛”。 如今,这种对比似乎已经消失,而龙目岛凭借其丰富多彩的文化,令人叹为观止的山脉和瀑布,脱颖而出。 龙目岛南海岸拥有迷人的海滩,是一个迷人的冲浪者天堂:
· 世界一流的冲浪
· 浮潜和水肺潜水
· 吉利群岛上的岛屿跳跃
· 文化游览
· 攀登林贾尼山
· 帆船和钓鱼
· 风筝冲浪
· 骑马
二、项目介绍
1.项目特色介绍
塞隆塞洛豪华冲浪别墅
豪华冲浪别墅结合了世界一流酒店的舒适与齐全的设施,提供了独特的全自然环境体验的机会。我们的冲浪别墅结合了豪华体验与岛屿周围的自然优雅。这座别墅被赋予了南加州的魅力,开阔的全景视野与自然地形相得益彰。每个别墅都配有现代化的设备和自己的私人游泳池。塞隆塞洛的豪华冲浪别墅是理想的单人,双人或小团体的旅行者寻求一个天堂的冒险。
2.项目位置介绍
与在巴厘岛、泰国或越南的私人别墅相比,冲浪别墅所有者可以在享受高端豪华和度假设施的同时,逃离繁忙的生活方式。项目位于龙目岛南部,距离塞隆贝拉纳克海滩只需7分钟车程。仅25分钟车程就能抵达龙目岛国际机场。并且珀斯、新加坡、吉隆坡、巴厘岛、雅加达都有直飞航班。
龙目岛最壮观的海滩就在您的别墅门前,塞隆贝拉纳克海滩拥有全天然且令人叹为观止的海滩,是龙目岛冲浪初学者光顾的最佳地点。
· 全面管理度假村,提供租赁服务、礼宾、管家、日常客房部和保安
· 拥有高端度假式体验服务与设施
· 距龙目岛国际机场仅25分钟,距库塔镇仅30分钟
· 距塞隆贝拉纳克海滩仅7分钟车程
3.项目周边配套
塞隆贝拉纳克小村庄坐落在Jabon山的山脚下,离度假村只有一箭之遥。这个宁静的海边渔村有几家西餐厅和精品度假村。距度假村仅30分钟车程,库塔附近正迅速发展成为一个充满活力的旅游中心,有一系列时髦的咖啡馆和餐厅,几家冲浪精品店,和一个新的超市与新鲜农产品。健身似乎是这里的重 点,许多冲浪和瑜伽学校一直在开放,干净的街道对行人很友好,挤满了冲浪者、瑜伽练习者、当地人和一些游客。
4.项目装修配套
内部装修风格
灵感来自南加州奢华的“海滩小屋”
我们的冲浪别墅拥有自然海滨环境的凉爽、中性色调,室内明亮、明亮、清新、现代、通风,拥有海滩海岸的氛围,让您从走进这里的那一刻起就感到轻松自在。
自然的颜色模仿了南龙目岛沙滩上被太阳晒得湿透的沙滩,干净的白色、柔和的蓝色和灰色形成了经典的海岸调色板,让人联想起优雅的汉普顿度假胜地。
天然有机材质创造温暖和安慰的线条简洁宽敞的现代设计。黄麻和亚麻等编织纺织品与漂木色调的手工木制家具相得益彰。
定制的豪华体验,一个完整的装修配套:
• 手工制作的家具
• 独特的配件
• 定制的艺术品
• 细亚麻布
• 瓷器与杯具
三、项目收租
项目保租达8,拥有完全管理权的地产,连续2年收租。全部房产将由塞洛集团进行管理。所有待售别墅皆配备全套家具和装潢,包含了每家每户必要的家具电器,因此,业主在购买房产之后无需增加额外投资,即可获得租金。

Total expenditure
Purchase stage
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$203,000
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment45%
$91,350
Final payment55%
$111,650
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RevenueRevenue
First year
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$27,300
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,313,410
|
|
Annual income
Value-added income
$11,700
Rental income
$15,600
Gross annual income
$27,300
Annual total income
$27,300
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$281,500
|
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Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment45%
$126,675
Final payment55%
$154,825
|
RevenueRevenue
First year
|
$37,800
|
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Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,821,305
|
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Annual income
Value-added income
$16,200
Rental income
$21,600
Gross annual income
$37,800
Annual total income
$37,800
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Total expenditure
Purchase stage
|
$406,500
|
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Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment45%
$182,925
Final payment55%
$223,575
|
RevenueRevenue
First year
|
$54,180
|
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Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
2,630,055
|
|
Annual income
Value-added income
$23,220
Rental income
$30,960
Gross annual income
$54,180
Annual total income
$54,180
|
