


【楼盘特色】三江环抱,尚风尚水,户户江景,宜居度假养老,无忧托管,不租不收管理费。 【金边'浦东'标志性建筑,一线河景房】项目位于金边市母亲河洞里萨河东岸,中日双桥桥头堡的位置上,高度166米。建成后将成为洞里萨河东岸新标志,与目前金边标志性建筑安达大厦隔河相望。 【配套设施完善】项目配备1000 ㎡空中无边界泳池;空中羽毛球场;400㎡多功能健身房;500 ㎡空中酒吧及中西餐厅(由上海连锁餐饮集团运营);首层配备 24 小时国际连锁便利店;为方便业主会客和商务会议需要,顶层配备商务会所和多功能厅。 【安保星防,科技筑家】金边公寓住宅高科技配置:整幢大厦中设置智能互联系统,业主可通过非常为简便的操作,便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动;同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。 【轻奢配置】威尔斯公馆沿袭国际住区轻奢脉络,从客户的实际需求出发,在产品设计及功能配置方面打造金边的配套。奢华社区配备24小时管家式服务,营造安静、舒服、高品质的居住体验。 【左拥繁花,右享繁华】离金边王宫及寺庙等景点仅1.3公里;距加华银行金融街以及总理府仅2公里,出则繁华、入则宁静;既能满足生活所需,又能享受私密的自然环境,才是理想的家。 【交通便捷】项目跨越两座大桥即为老城区; 【周边配套完善】日本hospital、亚运会场馆、美国诺顿大学分校、洋人酒吧、唐人街等都在项目一公里范围内。
2019年6月开盘,敬请期待!
威尔斯公馆将参加有路全球售线上房展会









【项目介绍】项目166米,项目总建筑面积约 14万方, 地下两层停车,地上45层。首层G层是双大堂、电梯厅及休息区,1-5层是停车层,6-8层为功能层(共享办公及商业配套等), 9-36层公寓,37-42 层以上为开发商自持酒店,43-45层是配套层。
一线江景,视野开阔,保证每个单元都有其独特的景观。
首层层高5.1米,挑高大堂设计;停车层4.5米;公寓层3.2米;起售层9层位于46米左右的高度。
超层配套区:
项目位于洞里萨河和湄公河交汇处,因此该项目的设计灵感就来自于扬帆远航的帆船,预示着新时代中柬两国在“一带一路”倡议下的杨帆远航。
项目结合东南亚气候特点,以通风、节能、绿色生态环保为主要设计理念,注重垂直绿化
【户型介绍】
灵动 系列A 户型:
一房一厅一卫,建筑面积约 62 ㎡,半开放式的厨房设计,别致的观景阳台配置, 卧室配宽大的落地窗
优雅 系列 H 户型:面宽8.4米,进深10.55米;阳台长度:8.4米,宽度:1.8米;套内面积:87.78平方。
两房两厅一卫,建筑面积约 118 ㎡,户型方正,紧邻空中花园,时刻享有公寓内外双重景致。阔绰的景观阳台,科学布局,尽享高尚生活,倚窗远望即可饱览城市美景。
精致 系列 F 户型:面宽10.8米,进深8.65米;阳台长度:16.55米,宽度1.8米;套内面积:92.34平方。
两房两厅一卫,建筑面积约 126 ㎡,精致边户,270°转角阳台开阔视野,动静分区,布局合理。不仅生活舒适,还保证了观景视角,能俯瞰整个金边的美景。
【智能化物业管理】整幢大厦中设置智能互联系统,业主通过非常为简便的操作,即可完成家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动;同时项目还配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。
【精致装修,拎包入住】威尔斯公馆力邀日兴设计•上海兴田建筑工程设计事务所对全系户型进行创意设计,特别注重居住性。采用软装、家具家电一站式集成交付,让业主交房之时即可拎包入住;家居配置定位轻奢,使用科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌家居,让业主时刻感受尊崇与品位。
【开发商】柬埔寨万康国际置业发展有限公司是一家集旅游开发、房地产运营、新能源发展的综合性置业开发集团。威尔斯公馆公寓项目设计引进国际先进理念,融合本地文化特色,采用环保建筑材料。建筑、装修、配置对标欧美标准、匠心打磨。
【
项目设计由日兴设计•上海兴田建筑工程设计事务所操刀,公司为上海世博会韩国馆及新加坡馆的设计公司,具有着相当丰富的l楼盘的设计经验。公司连续五年入选民用建筑设计市场民营企业排名五十强。多次获得国内、国际建筑设计奖项。
日兴设计-中国珠算博物馆
【金边置业环境】柬埔寨房地产业自2012年起就快速攀升,首都金边的房地产发展非常为瞩目。
非常新公布的《斯维登置业•胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业•胡润2018年度海外置业置业指数》中,金边也以16.7%的涨幅、29.4%的置业,取得全球双料冠军。
【租房需求强劲】柬埔寨平均国民均龄27岁,而人口增长率1.8%,消费和住宅需求十分旺盛。在2018年全球租金的榜单中,
【享永久产权的美元资产国
【一带一路倡议支持】从全球版图来看,柬埔寨地处中南半岛腹地,是东南亚地区重要交通枢纽,自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸人文交往大通道中占据举足轻重地位。根据“一带一路”加强沿线国家基础设施建设的主旨,中柬之间迅速展开了各项合作。
【项目
【地理位置优越】威尔斯公馆坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸,拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态。项目与首都市政特区、国家皇宫相距1.5公里,隔河相望,经跨河大桥直达金边老城优质区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆,前瞻性的城市规划及高标市政配套,仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。
【名流圈层】Sokha酒店加持,这个品牌酒店在选址上非常苛刻,这也间接印证了水净华区独一无二的天赋资质。
据《首都金边总体规划书》中表示,“将在五年内把水净华区打造成金边超级繁华重要,成为优美富有前景的新型高端富人区。
水净华区区长克良华曾公开表示,“该区各项基础设施发展迅速,尤其是公寓和商住大楼,在不久的将来,水净华区将成为繁华的重要”。
目前在此区域有大量的别墅在建, 已经取代堆谷区成为新生代富豪区。
【双“卫”护航,打造重要生活区】水净华区域版图上规划在建的有水净华卫星城和李永发卫星城,总计约在水净华区置业俞30亿美元。根据这两大卫星城项目在水净华区的发展规划范围显示,未来区域内将建有大型的商业大楼、超市、豪华住宅区、高尔夫球场、动物园、水上乐园、国家运动场(区域内在建的40公顷的奥林匹克体育馆将成为2023年东南亚运动会主场)、五星级大酒店等,成为一个集居住、商业、娱乐、旅游休闲为一体的生活区。
【八大周边配套】
①医疗:
②金融:
③教育:
④娱乐:NAGA娱乐城、重要市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场、金边Safari World野生动物园等,一站式满足您的娱乐需求。
⑤交通:
⑥景观
⑦办公:
⑧商业

Total expenditure
Purchase stage
|
$140,421
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$310
Downpayment20%
$26,635
Final payment80%
$106,539
印花税4%
$5,247
|
RevenueRevenue
First year
|
$21,574
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
905,716
|
|
Annual income
Value-added income
$10,787
Rental income
$10,787
Gross annual income
$21,574
Annual total income
$21,574
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$243,810
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$310
Downpayment20%
$46,517
Final payment80%
$186,070
印花税4%
$9,223
|
RevenueRevenue
First year
|
$37,679
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,572,575
|
|
Annual income
Value-added income
$18,840
Rental income
$18,840
Gross annual income
$37,679
Annual total income
$37,679
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$297,018
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$2,000
Downpayment20%
$56,750
Final payment80%
$226,998
印花税4%
$11,270
|
RevenueRevenue
First year
|
$45,967
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,915,768
|
|
Annual income
Value-added income
$22,984
Rental income
$22,984
Gross annual income
$45,967
Annual total income
$45,967
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$230,988
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment20%
$46,198
Final payment80%
$184,790
|
RevenueRevenue
First year
|
$37,420
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,489,875
|
|
Annual income
Value-added income
$18,710
Rental income
$18,710
Gross annual income
$37,420
Annual total income
$37,420
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$161,384
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment20%
$32,277
Final payment80%
$129,107
|
RevenueRevenue
First year
|
$26,144
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,040,928
|
|
Annual income
Value-added income
$13,072
Rental income
$13,072
Gross annual income
$26,144
Annual total income
$26,144
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$192,326
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment20%
$38,465
Final payment80%
$153,861
|
RevenueRevenue
First year
|
$31,157
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,240,501
|
|
Annual income
Value-added income
$15,578
Rental income
$15,578
Gross annual income
$31,157
Annual total income
$31,157
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$237,059
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment20%
$47,412
Final payment80%
$189,647
|
RevenueRevenue
First year
|
$38,404
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,529,032
|
|
Annual income
Value-added income
$19,202
Rental income
$19,202
Gross annual income
$38,404
Annual total income
$38,404
|
Total expenditure
Purchase stage
|
$214,137
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
$0
Downpayment20%
$42,827
Final payment80%
$171,310
|
RevenueRevenue
First year
|
$34,690
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,381,181
|
|
Annual income
Value-added income
$17,345
Rental income
$17,345
Gross annual income
$34,690
Annual total income
$34,690
|
