property in Thailand for sale

Bangkok · Groove Laoprao
(3) Beds
¥616.24K~¥1.18M
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Bangkok · Groove Laoprao
Lat Phrao 18 Alley, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok Thailand
Vacation/Owner-occupied Investment housing quality education good security
¥616.24K~¥1.18M
6%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
6.5%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
Freehold property
Investment
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 24
Total Floors -
Total Households 205
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2020-04-30
Description
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***********近期特惠活动*********** 预订款、合同款同时交付,立即折现1万泰铢 减免3年物业费,赠送1年保洁服务 1、【投资优选】项目连接两大CBD,白领聚集地,租住刚需供不应求,项目额外福利。赠送家居包,即买即入住。 2、【优质地段】Ladprao地区 交通出行十分方便,乘 坐MRT线直达市区,距离在开发高铁项目的BangSue地区也不远,黄色轻轨项目完工后,Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS、MRT、黄线)汇集区域。 3、【现在化配套】项目响应了新一代的生活方式,例如智能自动泊车,移动工作室,屋顶花园、泳池、健身房等配套一应俱全,为客户提供高品质居住体验。 4、【稀缺房型】和周边其他项目相比,项目不仅有公寓户型,还独有精品loft户型,设计感十足。

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Roof garden
Project Updates
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开盘
2020-02-12 21:37:30

·

See more project updates
Floorplan
Guide price
¥616.24K
1 BEDROOM 25m²
Down payment
¥62万
Guide price
¥782.38K
1 B quota roomPlus 32m²
Down payment
¥78万
Guide price
¥1.18M
Loft One Bedroom 21m²
Down payment
¥118万
Neighborhood
Features
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【开发商简介】

Divine Development Holdings Co.,Ltd.成立于2017年,是一家专注于曼谷市区时尚公寓的房地产开发公司。我们提供引人注目的设计和智能功能的住宅物业,在经过验证的地点很容易连接到大众交通(BTS & MRT),网络道路和生活方式目的地。我们的目标是提供高品质的现代住宅,满足客户的情感需求,超越客户的期望。

【项目亮点】

      项目所处的Ladprao地区,人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达 未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station,10分钟即可到达曼谷 新CBD—Rama 9。Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS、MRT、黄线)汇集区域。未来这里将成为曼 谷房产的热门地带,房价会有指数式的增长。

      此外开发商承诺,该项目有额外福利。项目所处地区,连接曼谷两大CBD,白领密集,租住需求旺盛。

投资优势

和同期在建的公寓相比,其他项目的平均价格略有增加,至每s.q.m.112,672泰铢,这是由于该地区地下铁 路(在建黄线)建设而导致土地成本上涨。 Groove Vibes Ladprao 18的售价为每s.q.m.110,000泰铢,低于平均售价

根据Nexus Property的研究,Ratchada-Ladprao地区的公寓平均租金水平为每年5.5。  Groove Vibes Ladprao 18项目保证的租金水平6高于平均水平。


区位详解

项目位于Ladprao位于曼谷市以北,三个主要道路LatPhrao Rd、Phahon Yothin Rd、 Viphawadi - RangsitRd 在这里交汇。曼谷北部的Ladprao地区,不同通罗(Thonglor)  的喧嚣,也不同暹罗(Siam)的奢华,但在曼谷当地人心中,Ladprao 犹如曼 谷后花园般的存在,繁华又不失恬静。Ladprao 地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,是曼谷中高层人群青睐的生活区域之一,素有曼谷的北通罗(Thonglor)之称。

Ladprao地区 交通出行十分方便,乘 坐MRT线不到15分钟 即可抵达市区,距离正 在开发高铁项目的BangSue地区也不远,只要等黄色轻轨线项目 的完工后,Ladprao  地区将成为曼谷罕有的 双线交汇换乘站之一,这 里便会吸引更多的投资 者前来,未来的楼市会更 加的火热。Ladprao人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达 未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station,10分钟即可到达曼谷 新CBD—Rama 9。

【休闲娱乐配套】

项目响应了新一代的生活方式,自身配备了智能自动泊车、合作空间、电子游戏室、平台洞穴、邮件室、凹槽盒咖啡、矿池按摩室、健身俱乐部、屋顶花园等现代化配套。

项目周边紧邻各种SKR酒吧和休闲场所以及SAPHAN KWAI-ARI-SANAMPAO THE NORTH BANGOK TRENDIEST NEIGHBORHOOD北部曼谷时髦的近邻,可满足住户对周边环境的各种要求。

【周边配套】

购物广场

Central Plaza Ladprao - 距离项目2.7km  5分钟车程 

Central Plaza Westgate内共6层,占地4000sqm,超过500家国内外的品牌进驻,200多家餐厅。除了有国内外各大品牌入驻之外,Central Plaza还有一系列Central集团的常住合作品牌,例如B2S书店,SuperSports运动商城,Power Buy,Office Mate,更有Tops supermarket进驻。

Big C supermarket - 距离项目1.1km,5分钟车程

店面非常大。商品齐全,选择性非常好。当地居民经常光顾,价格亲民。

高端医疗

PRARAM 9 HOSPITAL    距离项目6.8km  15分钟车程  

拉玛九(Prapam9 Hospital)是以泰国国王拉玛九世命名的一所综合性医疗保健医院,该院旗下设立有妇产科、儿科、牙科、辅助生殖科等多达数十个科室,拉玛九医院也标榜着泰国医疗水准,是值得信赖的医疗保健医院。医院拥有8个手术室,适用于各种类型的手术,包括肾脏手术和心脏手术。目前医院有18个ICU、急诊室、产房和康复室。还有一个名为Rama IX的肾脏研究所。实验室和血库配备齐全的现代化设备。


BANGKOK HOSPITAL          距离项目9.9km   28分钟车程

曼谷医院是泰国最大的私立医疗机构,它也荣获过JCI和泰国医院评审HA认证。不仅如此,曼谷医院还在泰国开了40多家分院!遍布芭提雅、普吉、苏梅等热门旅游城市里,不管是哪一家分院,都能享受到如同总部一般的上乘服务。就算不在曼谷,也无需担心就医问题。曼谷医院还拥有强大救援队伍,海、陆、空三种救援方式,24小时时刻待命。


PAOLO PHAHOLYOTHIN    距离项目5.7km  13分钟车程

顶尖教育

Singapore International School- 距离项目8.6km 20分钟车程

采用新加坡和英国的课程作为教学和学习的基础。曼谷新加坡国际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。  曼谷新加坡国际学校是在一些新加坡和泰国家长们的合作努力下成立的。这些家长热切地希望投资一所学校,为他们的孩子提供高质量的教育,提高中、英、泰三语的语言水平。他们认为新加坡教育课程非常优秀,在此信念的激励下,他们于2001年成立了泰国新加坡国际学校。

NIST INTERNATIONAL- 距离项目8.8km 26分钟车程

BTS线 5站可达:NIST在1992年,由联合国支持建成。是第一所为真正是家长,学生和教师所期望的的,一所没有任何哲学、信条或制度的学校。致力于真正国际教育的学习社区,一个拥有多样性,培养的力量和丰富性的学习社区。NIST是泰国第一所完整的国际文凭(IB)世界学校,到1999年,该校能提供所有的三个国际文凭课程。

KIS  -距离项目5.9公里 16分钟车程    

KIS 国际学校位于曼谷,专门提供国际文凭课程教学,包括3-11岁学生年龄为3–11岁的初级课程(Primary Years Programme,PYP),11–16岁的中级课程(Middle Years Programme,MYP),和16–18岁的国际文凭大学预科课程(IB Diploma Programme,IBDP)。KIS有550多名学生,来自45个不同的国家,是一所高质量、高水平学术的教育机构,获得了国际学校委员会(Council of International Schools)的认证,与华盛顿国际学校、华盛顿IB世界学校结成了伙伴关系。


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Investment evaluation
1 BEDROOM25m²฿3,178,114
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿3,210,895
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿953,434
Final payment70%
฿2,224,680
Transfer fee 1.00%
฿31,781
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿382,264
 
Annual expenditure
Property management fees
฿15,000
Annual total expenditure
฿15,000
Annual total expenditure
610,070
Annual income
Value-added income
฿206,577
Rental income
฿190,687
Gross annual income
฿397,264
Annual total income
฿382,264
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
1 B quota roomPlus32m²฿4,034,980
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿4,076,330
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,210,494
Final payment70%
฿2,824,486
Transfer fee 1.00%
฿40,350
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿485,173
 
Annual expenditure
Property management fees
฿19,200
Annual total expenditure
฿19,200
Annual total expenditure
774,503
Annual income
Value-added income
฿262,274
Rental income
฿242,099
Gross annual income
฿504,373
Annual total income
฿485,173
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
Loft One Bedroom21m²฿6,069,402
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿6,131,096
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,820,821
Final payment70%
฿4,248,581
Transfer fee 1.00%
฿60,694
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿746,075
 
Annual expenditure
Property management fees
฿12,600
Annual total expenditure
฿12,600
Annual total expenditure
1,164,908
Annual income
Value-added income
฿394,511
Rental income
฿364,164
Gross annual income
฿758,675
Annual total income
฿746,075
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