property in Thailand for sale

Bangkok · Groove Ratchada - Rama 9
(3) Beds
¥574.62K~¥766.23K
Home Buy Thailand Property Bangkok Property Groove Ratchada - Rama 9
Bangkok · Groove Ratchada - Rama 9
88 Soi Ratchada Niwet, Lane 3, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310.
Vacation/Owner-occupied Lower down payment The heart Investment housing
¥574.62K~¥766.23K
6%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
5%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
Freehold property
Investment
More about this property
Please enter your full name
+86
  • +86 CN
  • +1 US
  • +1 CA
  • +61 AU
  • +64 NZ
  • +44 GB
  • +49 DE
  • +33 FR
  • +39 IT
  • +34 ES
  • +351 PT
  • +7 RU
  • +81 JP
  • +82 KR
  • +65 SG
  • +60 MY
  • +66 TH
  • +852 HK
  • +886 TW
  • +62 ID
  • +971 AE
Please enter your email
Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 1428
Total Floors -
Total Households 154
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2019-08-20
Description
Translate to English
Show Original Content
Powered by Google Translate

【黄金地段】850 m到MRT Phra Ram 9 地铁站。300米直达中国领事馆,一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷大小CBD 【曼谷商务区】位于曼谷未来新CBD - Rama 9地区,高端办公大楼云集:AIA大厦、Central Plaza购物广场、The Shoppes 购物广场、G Tower、Unilever联合利华亚洲总部、众多五星酒店、中国embassy及泰国证券所等。 【出租无忧】位于曼谷唯一环线,联通多个线路,覆盖区域广,人口稠密,容易出租 【项目配套齐全】空中泳池,健身房,共享厨房,联合办公空间等配套设施一应俱全 【金牌开发商】Divine专注开发曼谷市区高性价比公寓,为客户提供紧邻公共交通的品质住宅。

More
Facilities
Swimming pool
Gym
Project Updates
Translate to English
Show Original Content
Powered by Google Translate
2019年11月全面开工
2019-12-12 20:32:55

开工盛典

机械进场

2020年5月施工进展
2020-05-22 18:27:46

2020年8月 施工进度
2020-12-02 17:50:02

2020年11月 施工进度
2020-12-02 17:50:37

2021年1月 已交房 - 项目外观实拍
2021-01-26 12:51:01

See more project updates
Guide price
¥580K
Studio 22m²
Toilet
Stove
Down payment
¥58万
Guide price
¥574.62K
One bedroom 24m²
Toilet
Stove
Down payment
¥57万
Guide price
¥766.23K
Two bedroom 32m²
Toilet
Stove
Down payment
¥77万
Neighborhood
Features
Translate to English
Show Original Content
Powered by Google Translate

【开发商介绍】

Divine Development Holdings Co.,Ltd.由David & Goliath Properties Investment, LLC联合创办成立于2017年,是一家专注于曼谷市区时尚公寓的房地产开发公司。通过创造力和想象力,提供引人注目的设计和智能功能的住宅物业。其愿景是提供高品质的现代住宅,满足客户的情感需求,超越客户的期望。


该公司2年多开发了四个“靓丽、智慧、时尚、与众不同”的项目,收到客户广泛好评与推荐
包括:Groove Condo Ratchada - Ladprao、 Groove Condo Ratchada - Rama9、Groove Vibes Ladprao18、 Asa Condo Rojana-Ayudthaya


【绝佳位置】

曼谷唯一环线

Rama 9地区以地铁MRT Phra Ram 9站为轴心,坐拥曼谷全能环线一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷大小CBD;四通八达 十分便利。

目前政府规划会以蓝色线Phra Ram9站为轴心建立其他地铁延长线,未来该区域将覆盖曼谷橘色(橙色)地铁线沿线主要地段,也包括机场快线主要枢纽。地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万。而且曼谷未来城市的发展将围绕轨道交通向外延伸,Rama 9的区域价值将大大提升。

 



区域详解

拉玛九是指地铁蓝色线Thailand Cultural Center -- Phram 9 -- Phetchaburi --Sukhumvit站4站组成的新兴商业区域。Phra Rama 9站是以已故国王拉玛九世命名,不仅是中国Embassy以及其他诸国Embassy的所在地,也是连接Asoke,素坤逸和沙通的必经之地。

紧挨暹罗区和素坤逸片区,既有郊区的清静又有市区的热闹动感;而且区域面积比老牌CBD都大这个地段就相当于上海的[陆家嘴];广州的[珠江新城],寸土寸金,价值不菲


新起CBD,出租无忧 

高流量地段


世界顶级企业抢滩Rama 9区,并在此落脚。  

如今逐步形成规模的Rama 9已经成为曼谷新一代金融、商业CBD,目前进驻该区的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、中国Embassy,泰国国家住宅银行总部、Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部、MCOT泰国大众传播机构第9电视台总部等皆在Rama9区选址办公。同样5A级商办大楼“G Tower”以及东南亚第一、世界第三高楼的曼谷Super Tower超级塔也择址于此。

 

每日上班族就已经高达3万人而且!!!
周围7大百货商场成功引流,人气迅速攀升人流量也达到4.54万余人,是一个大体量的置业和租赁人群。加起来,每日人流量高达7.54万人次。这是什么概念?1885辆满载公交车,47趟满载的地铁,215辆飞机的乘客量。

 


房价直线上涨

目前Rama 9区的房价已经直线上涨,从3年前的10万泰铢/平米涨到了均价17万泰铢/平米,新开的高端楼盘价格突破20万泰铢/平米。而房价从15年至今每年稳定上涨10,投资出租回报普遍在5以上



【周边配套】

周围不仅有各类办公楼,市场、商场、学校、医院也一应俱全。 


True Tower - 1km

正大集团旗下的True Corporation是泰国的全国性综合电信运营商,成立于1990年。True控制着泰国很大的有线电视提供商True Visions,泰国很大的互联网服务提供商True Internet ,以及泰国很大的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。

 


联合利华Unilever总部

联合利华公司,即联合利华集团。2018年12月,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,排名第40。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列167位。联合利华旗下的食品类和日化类产品,大家耳熟能详。

食品类:立顿,和路雪,家乐

日化类:金纺,奥妙,多芬,力士,旁氏,清扬,夏士莲,凡士林

 


G Tower - 250m

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower

 

Ratchada Rot Fai Train Night

拉查达夜市小吃摊种类繁多,选择广泛


Pratunam Market

该市场是可以批发价买到衣物,纺织品,时尚配饰和手工工艺品的宝库,这使得这个非常繁忙的市场受到当地人和低价购物者的欢迎。


CHatuchak Market

被认为是No.1购物天堂在曼谷 ,并且由于其宏伟的规模,它甚至自称为世界上最大的weekend市场。这个大约1.1平方公里的大型市场的报价几乎是无限的,因此每个人都会在这里找到一些有趣的东西。街道上无数难以置信的商店和摊位,每周六日大约有30万人来此购物。这里几乎没有什么不存在:从时髦的衣服和珠宝,漂亮的画作,有趣的古董,泰国手工艺品,食物,当地艺术家的艺术品,植物,家具,美味的餐厅,好的咖啡馆到流行的纪念品。


Praram 9 Hospital 1.9km

拉玛9医院 这座15层高的建筑坐落在超过6莱的区域,其设计和装饰都非常出色。为了提供快速便捷的服务,前五层为门诊,行政和服务部门,大楼的前十层为163张病床(IPD),检查室门诊(OPD)的114个房间可随时提供各种医疗服务,尤其是慢性肾衰竭患者的肾脏移植手术。

 


Bumrungrad International Hospital 5.8km

Bumrungrad是一家国际认可的医院,位于泰国曼谷的心脏地带,可提供高质量的医疗服务,尤其是复杂疾病的三级护理。它成立于1980年,如今已成为东南亚最大的私立医院之一,拥有580张病床和30多个专科。

 

Terminal 21 

21号航站楼的9层楼里有大约600家商店,一个影城、美食市场(超市)和一个美食广场,里面有各种令人垂涎的泰国美食和国际美食。地下一层(LG)有一个加勒比主题,在那里你可以找到美食市场、外卖食品商店、市场风格的食品摊贩以及银行和书店。搭电梯上一层,地下一层(G)带您到罗马,有各种国际和当地的时尚品牌,如吉卜林、CC:OO、Mango、Lacoste、Camel Active、Levi’s等。

 

RBIS Rasami British International School

针对年龄范围很广的国际学校,从1.5岁到18岁的孩子都可以进入该校。

 


Maepra Fatima School

学校气氛很好的小而精学校,主要招收小学阶段的孩子。



【小区配套】

健身房,眺望美景,锻炼身体,陶冶身心


共享厨房,分享的美食,更多一分美味


瑜伽室,优美的曲线,从这里开始


书香气息浓郁的学习区,沉浸其中


【样板间效果图】

温馨卧室,家的样子


时尚客厅,充满活力。招待客人,也很大气


【项目实拍】

由于该项目正在如火如荼地建设中,我们先一睹该开放商类似项目实拍为快吧~

Groove Laphrao


大落地窗,简约欧式风格


就餐区,沐浴在日光下,围绕在花草香味中,美美地享受一顿午饭


休闲区,在繁忙工作之余,享受生活


See more features
Investment evaluation
Studio22m²฿580,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,396,800
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿717,000
Final payment70%
฿1,673,000
Transfer fee 1.00%
฿5,800
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿50,600
 
Annual expenditure
Property management fees
฿13,200
Annual total expenditure
฿13,200
Annual total expenditure
503,328
Annual income
Value-added income
฿29,000
Rental income
฿34,800
Gross annual income
฿63,800
Annual total income
฿50,600
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
One bedroom24m²฿2,699,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,859,318
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿849,398
Final payment70%
฿1,981,930
Transfer fee 1.00%
฿26,990
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿282,490
 
Annual expenditure
Property management fees
฿14,400
Annual total expenditure
฿14,400
Annual total expenditure
600,457
Annual income
Value-added income
฿134,950
Rental income
฿161,940
Gross annual income
฿296,890
Annual total income
฿282,490
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
Two bedroom32m²฿3,599,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿3,738,272
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,110,385
Final payment70%
฿2,590,897
Transfer fee 1.00%
฿35,990
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿376,690
 
Annual expenditure
Property management fees
฿19,200
Annual total expenditure
฿19,200
Annual total expenditure
785,037
Annual income
Value-added income
฿179,950
Rental income
฿215,940
Gross annual income
฿395,890
Annual total income
฿376,690
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
More about this property
Please enter your full name
Please enter your email
+86
Please enter your email
Request Details
Read disclaimer : Uoolu.com is only acting as a information service partner for developers/agents/agencies of this real estate property providing online listing services and does not in any way facilitate and cannot be deemed to be facilitating sales between developers and the visitors/users of the website. The display of information on Uoolu.com with respect to a developer/agent/agency or property does not guarantee the accuracy and completeness of the information. Before deciding to purchase or taking any other action, you are requested to exercise due caution and to independently validate and verify all information about the property.