


【品牌运营商】美国专业实力开发运营商承诺包租;开发运营公司旗下管理上千套别墅,经验丰富,抢占优质市场的最后一块土地开发 【包租服务】包租三年,投资人净回报5%,无需考虑房产税、物业费、维修费等其他支出 【配套完善】传统中产白人社区,周边房产休闲配套成熟完善
在售,现房,已更新最新销控


【项目优势】
海湖精品独栋别墅社区配备多样齐全,周边商业配套成熟、交通便利,休闲度假胜地,利好美国休斯敦宏观经济。
社区配套多样齐
项目开车5分钟,即可抵达利格城购物中心,该中心被三个大超市分为三个部分,分别是HEB超市,Target超市,Walmart 超市。美国著名商超,好市多 Costco,Kroger也都近在咫尺,各式餐厅一应俱全。
【商业配套】
项目开车5分钟,即可抵达利格城购物重要,该重要被三个大超市分为三个部分,分别是HEB超市,Target超市,Walmart 超市。美国著名商超,好市多 Costco,Kroger也都近在咫尺,各式餐厅一应俱全。
· Bay Brook 购物超市
休斯敦第二大购物超市,东南部品牌购物广场,拥有超过190家商家,餐厅,以及两个电影院,旗舰商店包括Macy’s梅西百货,JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百货商场和影院。
休斯顿第二大奥特莱斯 - Tanger OUTLETS
Tanger有90多家品牌店铺,包括国内消费者耳熟能详的,Coach, Tommy, Kate Spate等。
【周边医疗简介】
德克萨斯大学医学部(利格城分校) University of Texas Medical
海湖别墅项目周边的医院学校配套齐全,德克萨斯大学医学部是一所结合教学和医院于一体的综合性医院,拥有教职工及学生12,939人,2018年3月继续置业1亿7千8百万美金用于扩建。(距离项目 2.3英里)
· 世界癌症治疗排名第一的MD安德森医院
同样看好League City市场,置业1亿1千2百万美金,建立了MD安德森癌症门诊重要。该项目的主体门诊重要将于18年9月完工。 (距离项目 2.3英里)
· 赫曼纪念医院
是美国知名的擅长运动医学的医院,其在美国的地位相当于中国的北医三院。姚明和刘翔曾在该院成功进行过手术治疗。2013年,它被评为德克萨斯州非常好的医院,是全美前50个非常好的医院之一。在2018年2月,于利格城开业了医疗集团旗下非常大的医疗门诊重要,占地4万7千英尺. (距离项目 1.8 英里)
【著名景点】
· 美国国家航空航天局-NASA
毗邻美国国家航空航天局NASA,太空体验的绝佳体验之地,全球旅游知名目的地。所属约翰逊太空重要(Johnson Space Center) 的游客重要,位于休斯敦东南方的明湖区(Clearlake),有14000太空科学家及工作人员在这里进行太空科学相关研究及工作,航天员也是在此接受训练。距离NASA太空重要6.7英里。
· 海滨小镇Kemah
位于墨西哥湾海边的休闲娱乐场--美丽的海滨小镇Kemah,整个小镇就像个迷你主题公园,宁静、温馨、美好,围绕着kemah boardwalk游乐场是餐馆、酒吧、酒店、小火车和特色小店等,游人熙熙攘攘,格外有人气。
项目投资价值高:利格城-人口、房价、房屋租金分析
· League City-利格城概要
² 全美第三大帆船游艇停泊港
² 全美发展速度第二快的城市-Wallet Hub 2016
² 全美十大宜居城市-nerdwallet.com 2016
² 德州十大安全城市-Valuepengin.com 2016
² 家庭平均年收入10.8 万美金,美国平均水平的 1.7 倍
² 近20年人口增幅高达117%
· 人口增长迅速
利格城在2016年被Wallet Hub评为全美成长最快的城市第二名,人口增长速度在休斯敦排名第二,失业率仅为4.3%。
· 过往6年房价增长 61.62%
利格城房价从 2012 年以来持续高速增长,过去 6 年房价从 18.5万美金增长至29.9万美金,增长了 61.62%.
· 过往5年房租增长15.15%
利格城的租赁市场从 2013 年以来持续火热,房屋供不应租,过去 5 年月租金5年从 $1650/月 增长至 $1900/月,增长了 15.15%。
【项目信息】
【开发商简介]
Wan Bridge
l 美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约4亿美元;
l 集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;
l 集团现有1300多套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市场;
l 房屋入住率长期保持在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;
Wan Bridge 集团现有的达拉斯租赁运营资产分布图
Wan Bridge 集团现有的休斯顿租赁运营资产分布图

