property in United States for sale

【项目优势】

海湖精品独栋别墅社区配备多样齐全，周边商业配套成熟、交通便利，休闲度假胜地，利好美国休斯敦宏观经济。

社区配套多样齐

项目开车5分钟，即可抵达利格城购物中心，该中心被三个大超市分为三个部分，分别是HEB超市，Target超市，Walmart 超市。美国著名商超，好市多 Costco，Kroger也都近在咫尺，各式餐厅一应俱全。

【商业配套】

 项目开车5分钟，即可抵达利格城购物重要，该重要被三个大超市分为三个部分，分别是HEB超市，Target超市，Walmart 超市。美国著名商超，好市多 Costco，Kroger也都近在咫尺，各式餐厅一应俱全。

· Bay Brook 购物超市

休斯敦第二大购物超市，东南部品牌购物广场，拥有超过190家商家，餐厅，以及两个电影院，旗舰商店包括Macy’s梅西百货，JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百货商场和影院。

休斯顿第二大奥特莱斯 - Tanger OUTLETS

Tanger有90多家品牌店铺，包括国内消费者耳熟能详的，Coach, Tommy, Kate Spate等。

【周边医疗简介】

德克萨斯大学医学部（利格城分校） University of Texas Medical

海湖别墅项目周边的医院学校配套齐全，德克萨斯大学医学部是一所结合教学和医院于一体的综合性医院，拥有教职工及学生12,939人，2018年3月继续置业1亿7千8百万美金用于扩建。（距离项目 2.3英里）

· 世界癌症治疗排名第一的MD安德森医院

同样看好League City市场，置业1亿1千2百万美金，建立了MD安德森癌症门诊重要。该项目的主体门诊重要将于18年9月完工。 （距离项目 2.3英里）

· 赫曼纪念医院

是美国知名的擅长运动医学的医院，其在美国的地位相当于中国的北医三院。姚明和刘翔曾在该院成功进行过手术治疗。2013年，它被评为德克萨斯州非常好的医院，是全美前50个非常好的医院之一。在2018年2月，于利格城开业了医疗集团旗下非常大的医疗门诊重要，占地4万7千英尺. （距离项目 1.8 英里）

【著名景点】

· 美国国家航空航天局－NASA

毗邻美国国家航空航天局NASA，太空体验的绝佳体验之地，全球旅游知名目的地。所属约翰逊太空重要(Johnson Space Center) 的游客重要，位于休斯敦东南方的明湖区（Clearlake），有14000太空科学家及工作人员在这里进行太空科学相关研究及工作，航天员也是在此接受训练。距离NASA太空重要6.7英里。

· 海滨小镇Kemah

位于墨西哥湾海边的休闲娱乐场--美丽的海滨小镇Kemah，整个小镇就像个迷你主题公园，宁静、温馨、美好，围绕着kemah boardwalk游乐场是餐馆、酒吧、酒店、小火车和特色小店等，游人熙熙攘攘，格外有人气。

项目投资价值高：利格城-人口、房价、房屋租金分析

·         League City-利格城概要

²  全美第三大帆船游艇停泊港

²  全美发展速度第二快的城市－Wallet Hub 2016  

²  全美十大宜居城市－nerdwallet.com 2016  

²  德州十大安全城市-Valuepengin.com 2016

²  家庭平均年收入10.8 万美金，美国平均水平的 1.7 倍

²  近20年人口增幅高达117%

·         人口增长迅速

利格城在2016年被Wallet Hub评为全美成长最快的城市第二名，人口增长速度在休斯敦排名第二，失业率仅为4.3%。

·         过往6年房价增长 61.62%

利格城房价从 2012 年以来持续高速增长，过去 6 年房价从 18.5万美金增长至29.9万美金，增长了 61.62%.

·         过往5年房租增长15.15%

利格城的租赁市场从 2013 年以来持续火热，房屋供不应租，过去 5 年月租金5年从 $1650/月 增长至 $1900/月，增长了 15.15%。

【项目信息】

【开发商简介]

Wan Bridge

l 美国专业的租赁型别墅运营开发集团，资产规模及开发规模约4亿美元；

l 集团旗下包括土地开发，工程建设，房屋租赁，资产管理等各个分公司，全产业链布局，专业化分工；

l 集团现有1300多套别墅的租赁和管理，专注于德州达拉斯和休斯顿市场；

l 房屋入住率长期保持在98%以上，租金收缴率达101%，租户平均租住时间为3年；

Wan Bridge 集团现有的达拉斯租赁运营资产分布图

Wan Bridge 集团现有的休斯顿租赁运营资产分布图